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《傳產》台中水湳經貿園區添公園 房市討論度增

台中水湳機場的水湳中央公園將於12月6日啟用，面積比大安森林公園還大2.5倍，綠意盎然的景緻讓中央公園有「台中之肺」的美稱，其中的抹茶湖、最美全家便利商店以及園區內饒富趣味的12項感官互動體驗設施，在國旅熱潮下相信又將吸引民眾眼球駐足拍照打卡，加上2021年跨年晚會預計在中央公園舉辦，中央公園所在的水湳經貿園區更是成為台中目前最受矚目的重劃區，房市討論度大增。21世紀不動產企劃研究室指出，水湳經貿園區共分為五大區，包括經貿專用區、文化商業區、創新研發專用區、生態住宅專用區，其中最具亮點的便是鄰近台中之肺的清幽自然環境以及生態宅的規劃，十分符合後疫情時代現代人追求「接近自然、重視健康」的訴求，在這樣的情況下，預計吸引頂尖退休族群及科技業主管、從業人員等金字塔頂端人士成為購屋主力。21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示，水湳經貿園區目前仍在潛銷期的推案大約在28-32萬元/坪的價格，相比七期同樣條件的預售案約落在38-42萬元/坪，大約差了10萬元的價格，房型則是2+1房及大4房的格局為主。沈政興補充，逢甲大學及中國醫藥大學都在區域內購地擴增校地，每個學校略估約5000人，加上水湳國際會議展覽中心、74快速道路沿線的「科技走廊」外溢出來的商業、科技業從業人員約2000人等，預期將共增加1.2萬人在區域內生活，將有效支撐水湳經貿園區的生活、商業、居住需求。台中重劃區百家爭鳴，包括由於豪宅座落而名聲大噪的七期、以及40年來全台最大重劃區的14期等，以及台中水湳經貿園區，其佔地254公頃，以「智慧、低碳、創新」為開發目標，10分鐘車程就能上台中中清交流道以及台中捷運在文心櫻花路口設立的G8a站，交通機能便利，台中市政府積極投入百億預算開發多項大型公設，包括中央公園、水湳國際會議展覽中心、台中綠美圖（市立圖書館、市立美術館）、中台灣電影中心、台中智慧營運中心及水湳轉運中心等，此外，隨著科湳愛琴橋的通車，水湳經貿園區連接台中中科園區更加順暢，加上各大連鎖品牌陸續進駐，是重劃區有增長潛力的重要指標，包括全台最大迪卡儂賣場、UNIQLO、愛買等，加上鄰近河南與逢甲商圈等，生活機能不虞匱乏。(時報資訊)

海鮮喊價坑殺客？南寮店家「氣到快中風」喊冤：價格接受才會煮

一名女子爆料與丈夫到南寮漁港吃海鮮，兩人點了2隻螃蟹、1隻魚和1道菜，花費2340元，認為遭坑了，許多網友也力挺說「南寮真的很貴」。不過被控坑殺客人的店家今（4日）下午喊冤說，當下都是現場秤、現場說價錢，客人認為合理才會煮，當天該丈夫還堅持只要大隻螃蟹，事後卻惡意抹黑，老闆娘說「氣到快中風」。根據《ETtoday》報導，被控坑殺客人的店家老闆娘今天出面澄清，當天該夫妻來選購海鮮時，她都有先說如何計價，也有跟該對方老婆說「如果你覺得貴，可以去樓下買，我幫你做代客料理，一道菜只收你100元」，但對方仍選擇當場選購、烹調。老闆娘說，該丈夫選購了共1260元的螃蟹，她有先跟對方說價格，還好心地說「要不要換小一點的」，沒想到對方說「要大的」、「不用，你就給我煮下去就好了」，等到店家把螃蟹拿到廚房拆解處理，該老婆才進來廚房說不要了，她無奈說「蟹都拆了要怎麼不要？」沒想到事後就遭該老婆在地方社團上攻擊。老闆娘說，他們選了一隻魚，魚身用清蒸、魚頭煮湯，她還送他們豆腐、蛤蠣，店內蛤蠣湯一道200元，她都沒有另外加錢，「結果我還被說成這樣，真的會氣死，大生氣不是很生氣，會中風。」(中時新聞網)

《金融股》全球經濟見曙光 彰銀明年營運可望好轉

彰銀(2801)今（4）日召開線上法說，預期今年存放款營運量應可達成調降後的年度目標，並看好明年全球總經面轉佳，對明年核心業務及整體營運恢復成長樂觀看待。預期明年放款量可成長4～6％，信用成本估微增0.03％，手續費收入則目標成長5～7％。彰銀指出，今年獲利表現不佳，主要受到三面向影響，一是全球央行降息壓縮利差、導致淨利息收益減少。二為海外據點因部分授信案涉及產業受疫情衝擊，造成逾放增加、影響獲利表現。三是金融市場波動較大，使資金操作收益較去年減少。彰銀表示，隨著活存比逐步提升、定期性存款重定價，並持續深耕中小企業授信、開拓優質房貸客群，在利息成本降低、房貸利率紓困結束下，第三季淨利差應已落底，若美國聯準會及台灣央行不再降息，預期應不至於再下滑，存放利差則可望緩步回升。 在政府紓困振興政策、國際供應鏈重新布局、房市增溫影響下，彰銀前三季台幣放款平均餘額仍維持成長，主因疫情促使台商供應鏈移轉及重新布局，提升建廠及購置設備等資本性融資需求。加上受到疫情衝擊的企業營運周短資金需求同步增加。海外方面，彰銀前三季海外分行逾放約15億元，主要集中在航空及飯店業，雖有擔保品，惟因海外疫情仍嚴重，多國法院停止受理案件，將有一段時間影響海外分行資產品質。待疫情回穩，將配合管理行依法進行債權保全及處分程序、評估債權出售可行性。彰銀表示，截至第三季逾放金額58.1億元、季減5.94億元，逾放比自0.43％降至0.4％，其中國內分行逾放比0.31％，資產品質正逐漸改善中。未來將透過強化授信品質、持續積極經營放款、控制逾放比在合理範圍內，預期年底逾放比可維持0.4％水準。展望後市，彰銀預期疫情後的振興階段，放款業務仍有成長空間，其中聯貸市場需求回溫，帶動前10月聯貸手續費收入約2.5億元、年增達1.5倍。未來將掌握將屆期的既有主辦案，並選擇發展前景較好的產業及往來優質客戶，積極爭取主辦商機，以增加手續費收入。展望明年總經面，彰銀認為全球景氣可望回溫，加上疫苗研發傳捷報，顯示疫情有可能獲得有效控制，將使全球經濟成長率有機會再調升。而台灣因疫情控管有成，下半年半導體及資通訊產品出口暢旺，加上內需消費動能延續，明年總經面仍樂觀可期。同時，台商回台將增加企業資本性投資、都更及重大公共工程興建計畫，彰銀認為可擴大企金放款商機，並帶動財管及資金操作契機。授信業務聚焦六大核心戰略產業，持續加強中小企業授信，調整授信結構以提升利差，房貸業務仍聚焦自住購屋貸款，預期可穩健成長。(時報資訊)

台商適用資金專法 營業稅也要申報

KPMG安侯建業聯合會計師事務所會計師葉建郎4日表示，營利事業境外投資收益分配匯回時，除了併入課徵營利事業所得稅外，同時也要留意營業稅課稅規定，以免短漏報遭補稅送罰。國際防杜稅基侵蝕及利潤移轉的行動方案所帶動反避稅之浪潮下，我國為引導資金回台並促進台灣整體經濟發展，在2019年間通過台商資金匯回專法，針對台商境外資金匯回給予兩年租稅優惠措施。資金專法提供台商首年8％、第二年10％優惠稅率，今年8月中以後進入第二年期間、適用10％，若有實質投資可先繳稅後退半數稅款。截至今年11月14日止，資金專法實際匯回金額已達新台幣1,355億元。葉建郎提醒，營利事業適用台商資金匯回專法，獲配境外轉投資事業之投資收益及因辦理解散清算分派賸餘財產超過原出資額產生之所得，在營業稅課徵上，也要記得併同其他取得之境內及境外股利收入，列入營業稅最後一期免稅銷售額申報，以正確計算不得扣抵之進項稅額及購買國外勞務應納之營業稅額，避免短漏報營業稅之情事發生。 (工商 )

千葉火鍋豐原展店 挺過疫情明年衝上30店

不畏新冠肺炎襲擊，千葉餐飲集團耗資3000萬，全新打造中部最霸氣的千葉火鍋豐原店，用餐環境佔地超過300坪，座落豐原區向陽路商圈，12月4日試賣剛好氣溫驟降，吸引爆多饕客搶鮮。業者展望明年再開埔里、中壢、桃園5家分店，以及籌備個人火鍋新品牌，預估餐飲業績成長超過35％。因應12月聖誕節來臨，前3日試賣更推出火雞雞佛吃到飽活動，另白蝦、蛤蜊、珍珠龍虎斑頭、鮭魚頭、黃金蟹等海鮮，每日皆有新鮮漁貨輪翻推出。12月31日前試賣期間，更推出打卡送頂級安格斯黑牛。千葉火鍋領先全台，獨家引進泰國進口榴槤冰、越南冰品，還有台灣人最受歡迎甜點「舒芙蕾」，全部無限供應。看好2021年業績大躍進，業者樂觀表示，明年還要再開擴5家分店，此外，個人火鍋新品牌正籌備中，未來餐飲業績上，預估業績相較2020年成長超過35％。